中新社廣州3月18日電 (記者 許青青)據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)18日發(fā)布的廣州市住宅租金動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告，春節(jié)后“返工潮”帶動(dòng)廣州市2月住宅租賃市場(chǎng)快速升溫，租金亦有小幅上漲。預(yù)計(jì)3月將迎來(lái)租賃“小陽(yáng)春”。

　　數(shù)據(jù)顯示，受春節(jié)假期影響，2月廣州市住宅租賃市場(chǎng)需求呈前低后高態(tài)勢(shì)，總成交量環(huán)比微幅下降4.25%。隨著春節(jié)假期的結(jié)束，務(wù)工人員陸續(xù)返城，加上部分應(yīng)屆生進(jìn)入求職市場(chǎng)，迅速激活該市住宅租賃市場(chǎng)，帶動(dòng)租金環(huán)比增長(zhǎng)0.65%，為54.57元(人民幣，下同)/平方米/月。成交房源以兩到三房戶型居多，總占比達(dá)到七成以上。

　　該協(xié)會(huì)分析稱，春節(jié)期間是住宅租賃市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，大量來(lái)穗人員返鄉(xiāng)導(dǎo)致市場(chǎng)成交量明顯下滑，但從2月18日開(kāi)始，上班族以及新增求職者陸續(xù)返穗，住宅租賃市場(chǎng)迅速“破冰”切入租賃旺季模式，數(shù)據(jù)顯示，2月18日至25日成交量占2月成交量超過(guò)六成。

　　從房源供應(yīng)量來(lái)看，年后業(yè)主放租積極性也大大提升。據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至2月23日，廣州租賃房源掛牌量為107439套，兩周內(nèi)凈新增5871套。各行政區(qū)中增幅較大的前三位分別是荔灣區(qū)、白云區(qū)及天河區(qū)。

　　該協(xié)會(huì)認(rèn)為，預(yù)計(jì)接下來(lái)一個(gè)月租賃市場(chǎng)還將隨著求租和換租需求激增而持續(xù)旺盛，迎來(lái)租賃“小陽(yáng)春”。(完)